39 Avenue de Saint Vérand, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Saint Vérand, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°37 ter et du 11.8 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Saint Vérand, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 651 mètres
- - Collège Le Savouret à 503 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 626 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Saint Vérand
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Saint Vérand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Saint Vérand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Saint Vérand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Saint Vérand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Saint Vérand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Saint Vérand dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Saint Vérand par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Vérand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 39 Avenue de Saint Vérand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Saint Vérand par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Saint Vérand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Saint Vérand à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Saint Vérand est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
