11 bis Avenue du Docteur Carrier, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue du Docteur Carrier, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.99 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue du Docteur Carrier, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 583 mètres
- - Saint-Marcellin à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 606 mètres
- - Collège Le Savouret à 744 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 606 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 191 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue du Docteur Carrier
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue du Docteur Carrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du Docteur Carrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue du Docteur Carrier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Docteur Carrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Docteur Carrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue du Docteur Carrier dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue du Docteur Carrier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Carrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 11 bis Avenue du Docteur Carrier se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue du Docteur Carrier par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue du Docteur Carrier se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 35.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue du Docteur Carrier à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue du Docteur Carrier est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
