28 Avenue du Docteur Carrier, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Docteur Carrier, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Docteur Carrier, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4694 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 957 mètres
- - Saint-Marcellin à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 991 mètres
- - Collège Le Savouret à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 991 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 271 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Docteur Carrier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Docteur Carrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Docteur Carrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Docteur Carrier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Docteur Carrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Docteur Carrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Docteur Carrier dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Docteur Carrier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Carrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 28 Avenue du Docteur Carrier se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Docteur Carrier par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Docteur Carrier se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 21.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Docteur Carrier à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Docteur Carrier est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
