20 Boulevard Riondel, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Riondel, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°18 bis mais identique à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Riondel, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 206 mètres
- - Saint-Marcellin à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 240 mètres
- - Collège Le Savouret à 347 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 240 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 258 mètres
- - Ecole primaire Centre à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Riondel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Riondel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Riondel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Riondel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Riondel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Riondel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Riondel dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Riondel par rapport à la voie
Sur Boulevard Riondel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 20 Boulevard Riondel se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Riondel par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Riondel se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 15.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Riondel à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Riondel est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
