12 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Vallier, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 22.45 % à celui du n°14 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 792 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 290 mètres
- - Saint-Marcellin à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 317 mètres
- - Collège Le Savouret à 448 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 317 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 206 mètres
- - Ecole primaire Centre à 402 mètres
Ventes au 12 Cours Vallier
Une vente a été recensée au 12 Cours Vallier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Vallier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Vallier dans son marché local
Prix du 12 Cours Vallier par rapport à la voie
Sur Cours Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 12 Cours Vallier se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Vallier par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Vallier se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 17.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Vallier à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Vallier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 12 Cours Vallier à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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