18 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Vallier, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 511 mètres
- - Saint-Marcellin à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 539 mètres
- - Collège Le Savouret à 665 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 539 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 137 mètres
- - Ecole primaire Centre à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cours Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cours Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Vallier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Vallier dans son marché local
Prix du 18 Cours Vallier par rapport à la voie
Sur Cours Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 18 Cours Vallier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Vallier par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Vallier se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 30.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Vallier à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Vallier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 18 Cours Vallier à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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