2 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Vallier, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 209 mètres
- - Saint-Marcellin à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 234 mètres
- - Collège Le Savouret à 371 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 234 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 284 mètres
- - Ecole primaire Centre à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Vallier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Vallier dans son marché local
Prix du 2 Cours Vallier par rapport à la voie
Sur Cours Vallier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 2 Cours Vallier se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Vallier par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des maisons atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cours Vallier se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et -20.24 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin a augmenté de 22.28 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 846 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 2 Cours Vallier à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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