22 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Vallier, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 11 locaux - 60 parkings - 1524 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 547 mètres
- - Saint-Marcellin à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 623 mètres
- - Collège Le Savouret à 755 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 623 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 209 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 244 mètres
Ventes au 22 Cours Vallier
Les 4 ventes au 22 Cours Vallier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Vallier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Vallier dans son marché local
Prix du 22 Cours Vallier par rapport à la voie
Sur Cours Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 22 Cours Vallier se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Vallier par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Vallier se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 34.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Vallier à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Vallier est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
