32 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Vallier, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 11 locaux.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 11 locaux - 60 parkings - 1524 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 484 mètres
- - Saint-Marcellin à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 615 mètres
- - Collège Le Savouret à 738 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 615 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 173 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Vallier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Vallier dans son marché local
Prix du 32 Cours Vallier par rapport à la voie
Sur Cours Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 32 Cours Vallier se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Vallier par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Vallier se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 32.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Vallier à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Vallier est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 32 Cours Vallier à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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