44 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Vallier, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 11 locaux - 60 parkings - 1524 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 479 mètres
- - Saint-Marcellin à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 651 mètres
- - Collège Le Savouret à 774 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 651 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 202 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Cours Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Cours Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours Vallier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Vallier dans son marché local
Prix du 44 Cours Vallier par rapport à la voie
Sur Cours Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 44 Cours Vallier se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Vallier par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours Vallier se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 34.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours Vallier à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 44 Cours Vallier est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
