7 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Cours Vallier, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours Vallier, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 842 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 473 mètres
- - Saint-Marcellin à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 570 mètres
- - Collège Le Savouret à 690 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 570 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 123 mètres
- - Ecole primaire Centre à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours Vallier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours Vallier dans son marché local
Prix du 7 Cours Vallier par rapport à la voie
Sur Cours Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 7 Cours Vallier se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours Vallier par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours Vallier se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 32.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours Vallier à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 7 Cours Vallier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
