2 bis Passage du Chapeau - Rouge, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage du Chapeau - Rouge, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage du Chapeau - Rouge, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 395 mètres
- - Saint-Marcellin à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 558 mètres
- - Collège Le Savouret à 562 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 302 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 181 mètres
Ventes au 2 bis Passage du Chapeau - Rouge
Les 2 ventes au 2 bis Passage du Chapeau - Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage du Chapeau - Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage du Chapeau - Rouge, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage du Chapeau - Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage du Chapeau - Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage du Chapeau - Rouge dans son marché local
Prix du 2 bis Passage du Chapeau - Rouge par rapport à la voie
Sur Passage du Chapeau - Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 bis Passage du Chapeau - Rouge se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage du Chapeau - Rouge par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage du Chapeau - Rouge se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 43.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage du Chapeau - Rouge à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage du Chapeau - Rouge est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
