2 Passage du Chapeau - Rouge, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Chapeau - Rouge, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Chapeau - Rouge, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 241 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 408 mètres
- - Saint-Marcellin à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 548 mètres
- - Collège Le Savouret à 550 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 290 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Chapeau - Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Chapeau - Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Chapeau - Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Chapeau - Rouge, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Chapeau - Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Chapeau - Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Chapeau - Rouge dans son marché local
Prix du 2 Passage du Chapeau - Rouge par rapport à la voie
Sur Passage du Chapeau - Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 2 Passage du Chapeau - Rouge se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Chapeau - Rouge par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Chapeau - Rouge se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 44.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Chapeau - Rouge à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Chapeau - Rouge est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
