1 Place Château Bayard, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Château Bayard, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Château Bayard, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 309 mètres
- - Saint-Marcellin à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 592 mètres
- - Collège Le Savouret à 618 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 379 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 119 mètres
Ventes au 1 Place Château Bayard
Une vente a été recensée au 1 Place Château Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Château Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Château Bayard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Château Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Château Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Château Bayard dans son marché local
Prix du 1 Place Château Bayard par rapport à la voie
Sur Place Château Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 1 Place Château Bayard se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Château Bayard par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Château Bayard se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 44.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Château Bayard à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 Place Château Bayard est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
