15 Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Biesse, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°17 et du 1.27 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 161 mètres
- - Saint-Marcellin à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 774 mètres
- - Collège Le Savouret à 850 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 668 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 300 mètres
- - Ecole primaire Centre à 142 mètres
Ventes au 15 Rue Biesse
Les 2 ventes au 15 Rue Biesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Biesse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Biesse dans son marché local
Prix du 15 Rue Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Biesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 15 Rue Biesse se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Biesse par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Biesse se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 41.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Biesse à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Biesse est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
