17 bis Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Biesse, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 196 mètres
- - Saint-Marcellin à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 764 mètres
- - Collège Le Savouret à 846 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 675 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 281 mètres
- - Ecole primaire Centre à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Biesse
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Biesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Biesse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Biesse dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Biesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 17 bis Rue Biesse se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Biesse par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Biesse se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 41.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Biesse à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Biesse est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
