8 ter Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Biesse, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°8 bis et du 7.4 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 189 mètres
- - Saint-Marcellin à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 742 mètres
- - Collège Le Savouret à 822 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 647 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 265 mètres
- - Ecole primaire Centre à 121 mètres
Ventes au 8 ter Rue Biesse
Une vente a été recensée au 8 ter Rue Biesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Biesse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Biesse dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Biesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 8 ter Rue Biesse se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Biesse par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Biesse se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 37.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Biesse à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Biesse est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
