24 Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Biesse, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°35 et du 16.77 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Biesse, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 371 mètres
- - Saint-Marcellin à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 737 mètres
- - Collège Le Savouret à 845 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 730 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 245 mètres
- - Ecole primaire Centre à 263 mètres
Ventes au 24 Rue Biesse
Les 5 ventes au 24 Rue Biesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Biesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Biesse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Biesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Biesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Biesse dans son marché local
Prix du 24 Rue Biesse par rapport à la voie
Sur Rue Biesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 24 Rue Biesse se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Biesse par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Biesse se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 25.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Biesse à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Biesse est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
