11 Rue Champollion, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Champollion, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0872 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 396 mètres
- - Saint-Marcellin à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 376 mètres
- - Collège Le Savouret à 238 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 376 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Champollion, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 11 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 11 Rue Champollion se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Champollion par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Champollion se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 31.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Champollion à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Champollion est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
