2 Rue Champollion, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 18.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champollion, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 7 parkings - 606 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 447 mètres
- - Collège Le Savouret à 296 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 443 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 878 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champollion, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 2 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 2 Rue Champollion se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champollion par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champollion se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 22.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champollion à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champollion est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
