3 Rue Champollion, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Champollion, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 421 mètres
- - Saint-Marcellin à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 406 mètres
- - Collège Le Savouret à 256 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 406 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Champollion, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 3 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 3 Rue Champollion se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Champollion par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des maisons atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Champollion se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et -13.64 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcellin a augmenté de 22.28 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 846 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 550 € au 3 Rue Champollion à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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