8 Rue Champollion, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Champollion, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 543 mètres
- - Collège Le Savouret à 398 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 543 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 987 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 1033 mètres
Ventes au 8 Rue Champollion
Une vente a été recensée au 8 Rue Champollion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Champollion, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 8 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 8 Rue Champollion se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Champollion par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Champollion se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 26.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Champollion à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Champollion est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
