2 Rue de Beauvoir, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beauvoir, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 362 mètres
- - Saint-Marcellin à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 522 mètres
- - Collège Le Savouret à 553 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 329 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 189 mètres
Ventes au 2 Rue de Beauvoir
Les 4 ventes au 2 Rue de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauvoir, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauvoir dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 2 Rue de Beauvoir se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauvoir par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beauvoir se situe 33.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 53.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beauvoir à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beauvoir est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
