2 Rue de France, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de France, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de France, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 398 mètres
- - Saint-Marcellin à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 436 mètres
- - Collège Le Savouret à 495 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 330 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 187 mètres
- - Ecole primaire Centre à 217 mètres
Ventes au 2 Rue de France
Une vente a été recensée au 2 Rue de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de France, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de France dans son marché local
Prix du 2 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Rue de France se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de France par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de France se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 43.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de France à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de France est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
