4 Rue de France, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de France, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de France, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 390 mètres
- - Saint-Marcellin à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 427 mètres
- - Collège Le Savouret à 483 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 314 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 202 mètres
- - Ecole primaire Centre à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de France
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de France, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de France dans son marché local
Prix du 4 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 4 Rue de France se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de France par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de France se situe 17 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 41.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de France à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de France est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
