8 bis Rue de France, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de France, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de France, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 392 mètres
- - Saint-Marcellin à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 429 mètres
- - Collège Le Savouret à 481 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 306 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 213 mètres
- - Ecole primaire Centre à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de France
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de France, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de France dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 8 bis Rue de France se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de France par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de France se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 42.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de France à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de France est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
