9 Rue de la Liberté, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Liberté, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 403 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 478 mètres
- - Saint-Marcellin à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 801 mètres
- - Collège Le Savouret à 922 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 801 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 236 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 256 mètres
Ventes au 9 Rue de la Liberté
Les 6 ventes au 9 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Liberté, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 9 Rue de la Liberté se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Liberté par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Liberté se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 41.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Liberté à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Liberté est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
