625 Rue de la Sône, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 625 Rue de la Sône, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°635 et de n°571.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 625 Rue de la Sône, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 437 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 1000 mètres
- - Saint-Marcellin à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Stade à 553 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 625 Rue de la Sône
Aucune vente n'a été recensée au 625 Rue de la Sône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 625 Rue de la Sône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 625 Rue de la Sône, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°625 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 625 Rue de la Sône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 625 Rue de la Sône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 625 Rue de la Sône dans son marché local
Prix du 625 Rue de la Sône par rapport à la voie
Sur Rue de la Sône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 625 Rue de la Sône se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 625 Rue de la Sône par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 625 Rue de la Sône se situe 48.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 4.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 625 Rue de la Sône à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 625 Rue de la Sône est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
