7 Rue des Ouillères, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Ouillères, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Ouillères, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 659 mètres
- - Saint-Marcellin à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 668 mètres
- - Collège Le Savouret à 823 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 668 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 251 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 260 mètres
Ventes au 7 Rue des Ouillères
Une vente a été recensée au 7 Rue des Ouillères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Ouillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Ouillères, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ouillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ouillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Ouillères dans son marché local
Prix du 7 Rue des Ouillères par rapport à la voie
Sur Rue des Ouillères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 7 Rue des Ouillères se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Ouillères par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Ouillères se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 17.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Ouillères à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Ouillères est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
