2 Rue des Recollets, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Recollets, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Recollets, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 345 mètres
- - Saint-Marcellin à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 381 mètres
- - Collège Le Savouret à 394 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 180 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 340 mètres
Ventes au 2 Rue des Recollets
Une vente a été recensée au 2 Rue des Recollets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Recollets, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Recollets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Recollets par rapport à la voie
Sur Rue des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 Rue des Recollets se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Recollets par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Recollets se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 30.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Recollets à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Recollets est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 2 Rue des Recollets à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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