9 Rue des Recollets, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Recollets, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°3 et du 5.41 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Recollets, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 267 mètres
- - Saint-Marcellin à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 298 mètres
- - Collège Le Savouret à 274 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 79 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Le Dauphin à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Recollets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Recollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Recollets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Recollets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Recollets par rapport à la voie
Sur Rue des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 9 Rue des Recollets se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Recollets par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Recollets se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 33.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Recollets à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Recollets est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
