8 Rue du Diapason, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Diapason, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Diapason, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 394 mètres
- - Saint-Marcellin à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 787 mètres
- - Ecole primaire La Plaine à 376 mètres
Ventes au 8 Rue du Diapason
Les 13 ventes au 8 Rue du Diapason constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Diapason
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Diapason, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Diapason
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Diapason complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Diapason dans son marché local
Prix du 8 Rue du Diapason par rapport à la voie
Sur Rue du Diapason, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 8 Rue du Diapason se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Diapason par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Diapason se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 13.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Diapason à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Diapason est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
