1 Rue Garagnol, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Garagnol, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Garagnol, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 348 mètres
- - Saint-Marcellin à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 530 mètres
- - Collège Le Savouret à 611 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 464 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 99 mètres
- - Ecole primaire Centre à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Garagnol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Garagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Garagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Garagnol, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Garagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Garagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Garagnol dans son marché local
Prix du 1 Rue Garagnol par rapport à la voie
Sur Rue Garagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 1 Rue Garagnol se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Garagnol par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Garagnol se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 47.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Garagnol à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Garagnol est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
