3 Rue Garagnol, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Garagnol, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Garagnol, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 360 mètres
- - Saint-Marcellin à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 518 mètres
- - Collège Le Savouret à 600 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 456 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 93 mètres
- - Ecole primaire Centre à 137 mètres
Ventes au 3 Rue Garagnol
Une vente a été recensée au 3 Rue Garagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Garagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Garagnol, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Garagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Garagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Garagnol dans son marché local
Prix du 3 Rue Garagnol par rapport à la voie
Sur Rue Garagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 3 Rue Garagnol se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Garagnol par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Garagnol se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 50.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Garagnol à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Garagnol est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
