2 bis Rue Garagnol, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Garagnol, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Garagnol, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 367 mètres
- - Saint-Marcellin à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 505 mètres
- - Collège Le Savouret à 585 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 439 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 101 mètres
- - Ecole primaire Centre à 145 mètres
Ventes au 2 bis Rue Garagnol
Les 3 ventes au 2 bis Rue Garagnol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Garagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Garagnol, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Garagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Garagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Garagnol dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Garagnol par rapport à la voie
Sur Rue Garagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 2 bis Rue Garagnol se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Garagnol par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Garagnol se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 42.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Garagnol à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Garagnol est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
