3 Rue Langevin, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Langevin, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Langevin, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 901 mètres
- - Saint-Marcellin à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 1045 mètres
- - Collège Le Savouret à 1193 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 273 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Langevin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Langevin dans son marché local
Prix du 3 Rue Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 3 Rue Langevin se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Langevin par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Langevin se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 11.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Langevin à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Langevin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
