2 Rue Léon Lambert, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Lambert, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Lambert, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 581 mètres
- - Saint-Marcellin à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 601 mètres
- - Collège Le Savouret à 744 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 601 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 184 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 217 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Lambert
Les 2 ventes au 2 Rue Léon Lambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Lambert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Lambert dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 2 Rue Léon Lambert se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Lambert par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Lambert se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 31.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Lambert à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Lambert est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 2 Rue Léon Lambert à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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