2 bis Rue Léon Lambert, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Léon Lambert, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°4 et du 10.48 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Léon Lambert, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 555 mètres
- - Saint-Marcellin à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 576 mètres
- - Collège Le Savouret à 719 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 576 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 209 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Léon Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Léon Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Léon Lambert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Léon Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Léon Lambert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Léon Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 bis Rue Léon Lambert se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Léon Lambert par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Léon Lambert se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 26.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Léon Lambert à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Léon Lambert est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
