4 Rue Léon Lambert, 38160 Saint-Marcellin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Lambert, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Lambert, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 562 mètres
- - Saint-Marcellin à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 581 mètres
- - Collège Le Savouret à 727 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 581 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 205 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Lambert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Lambert dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 4 Rue Léon Lambert se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Lambert par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Lambert se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 27.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Lambert à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Lambert est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 4 Rue Léon Lambert à Saint-Marcellin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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