1 Rue Michel Malnuit, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michel Malnuit, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michel Malnuit, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 15 parkings - 616 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 421 mètres
- - Saint-Marcellin à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 419 mètres
- - Collège Le Savouret à 573 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 419 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 495 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 523 mètres
Ventes au 1 Rue Michel Malnuit
Les 3 ventes au 1 Rue Michel Malnuit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michel Malnuit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michel Malnuit, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel Malnuit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michel Malnuit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michel Malnuit dans son marché local
Prix du 1 Rue Michel Malnuit par rapport à la voie
Sur Rue Michel Malnuit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 1 Rue Michel Malnuit se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michel Malnuit par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michel Malnuit se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 19.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michel Malnuit à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michel Malnuit est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
