3 Rue Michel Malnuit, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Malnuit, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°9 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Malnuit, 38160 Saint-Marcellin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Saulaie à 471 mètres
- - Saint-Marcellin à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 466 mètres
- - Collège Le Savouret à 618 mètres
- - Lycée polyvalent La Saulaie à 466 mètres
- - Ecole maternelle Le Stade à 515 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michel Malnuit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michel Malnuit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Malnuit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Malnuit, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Malnuit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Malnuit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Malnuit dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Malnuit par rapport à la voie
Sur Rue Michel Malnuit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 3 Rue Michel Malnuit se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Malnuit par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Malnuit se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcellin et 23.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Malnuit à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Malnuit est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
