3 Rue Saint Laurent, 38160 Saint-Marcellin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Laurent, 38160 Saint-Marcellin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 327 mètres
- - Saint-Marcellin à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret à 613 mètres
- - Collège Le Savouret à 707 mètres
- - Lycée agricole privé de Saint-Marcellin à 574 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 119 mètres
- - Ecole primaire Centre à 138 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Laurent
Les 3 ventes au 3 Rue Saint Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Laurent, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 3 Rue Saint Laurent se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Laurent par rapport à Saint-Marcellin et à Isère
À Saint-Marcellin, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Laurent se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcellin et 45.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Laurent à Saint-Marcellin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Laurent est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcellin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcellin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
