146 Avenue Ambroise Croizat, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°121 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Avenue Ambroise Croizat, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Maison Communale à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 444 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 485 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 97 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 433 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 146 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Avenue Ambroise Croizat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 146 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 146 Avenue Ambroise Croizat se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Avenue Ambroise Croizat se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 19.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Avenue Ambroise Croizat à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 146 Avenue Ambroise Croizat est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
