17 Avenue Ambroise Croizat, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Ambroise Croizat, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Rouge à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 855 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 926 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 516 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 244 mètres
Ventes au 17 Avenue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 17 Avenue Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Ambroise Croizat, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 17 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 17 Avenue Ambroise Croizat se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Ambroise Croizat se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Ambroise Croizat à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Ambroise Croizat est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
