21 Avenue Ambroise Croizat, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Ambroise Croizat, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Croix Rouge à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 848 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 918 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 508 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Ambroise Croizat, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 21 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 21 Avenue Ambroise Croizat se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Ambroise Croizat se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 32.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Ambroise Croizat à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Ambroise Croizat est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
