3 Avenue Cite Labeye, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Cite Labeye, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Cite Labeye, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Portail Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Clinique Belledonne à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 848 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 870 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 491 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 681 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Cite Labeye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Cite Labeye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Cite Labeye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Cite Labeye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Cite Labeye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Cite Labeye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Cite Labeye dans son marché local
Prix du 3 Avenue Cite Labeye par rapport à la voie
Sur Avenue Cite Labeye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 3 Avenue Cite Labeye se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Cite Labeye par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Cite Labeye se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 8.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Cite Labeye à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Cite Labeye est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
