45 Avenue de la Mogne, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Mogne, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°47 mais supérieur de 23.12 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Mogne, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 1954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 972 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 867 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 333 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Mogne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Mogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Mogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Mogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Mogne dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Mogne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 45 Avenue de la Mogne se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Mogne par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Mogne se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 10.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Mogne à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Mogne est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
