83 Avenue de la Mogne, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de la Mogne, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°85 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de la Mogne, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
10 niveaux - 238 logements - 53 parkings - 4352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Loti à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 1433 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 308 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 190 mètres
Ventes au 83 Avenue de la Mogne
Les 26 ventes au 83 Avenue de la Mogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de la Mogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue de la Mogne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la Mogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la Mogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de la Mogne dans son marché local
Prix du 83 Avenue de la Mogne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 83 Avenue de la Mogne se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de la Mogne par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de la Mogne se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 27.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de la Mogne à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de la Mogne est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
