91 Avenue de la Mogne, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue de la Mogne, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°87 et du 4.77 % à celui du n°85.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue de la Mogne, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Éluard.
- 3321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Paul Eluard à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 1506 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 237 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Avenue de la Mogne
Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue de la Mogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue de la Mogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue de la Mogne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la Mogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de la Mogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue de la Mogne dans son marché local
Prix du 91 Avenue de la Mogne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 91 Avenue de la Mogne se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue de la Mogne par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de la Mogne se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 28.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue de la Mogne à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue de la Mogne est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
