121 Avenue Jules Valles, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 20.69 % à celui du n°123 mais supérieur de 8.03 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue Jules Valles, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Houille Blanche à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 251 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 253 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 964 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 536 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Avenue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 121 Avenue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue Jules Valles, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue Jules Valles dans son marché local
Prix du 121 Avenue Jules Valles par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 121 Avenue Jules Valles se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue Jules Valles par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue Jules Valles se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 1.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue Jules Valles à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue Jules Valles est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
